大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开放大学物权法的问题，于是小编就整理了5个相关介绍开放大学物权法的解答，让我们一起看看吧。
物权法民法典新旧对比论文？
从条文上看，更加精雕细琢，例如：将＂但＂调整为＂但是＂；将＂及＂调整为＂以及＂；将＂单位＂调整为＂组织＂；将＂给……造成损害涉及到具体期间按月份计算的，均明确到具体天数，如将＂两个月＂调整为＂六十天＂，＂三个月＂调整为＂九十天＂，避免困每个公历月天数不一致而出现权利行使的期间不一致。从实质内容看，包括但不限于以下方面：＂物权＂编全文，＂依法＂一词合计出现49次，更深入体现依法治国的理念平等保护公私产权，意味着在法律面前无论是国家、集体还是个人财产，都能享受法律相同力度的保护，这是对改革开放四十多年成果的法律确认，也赋予公众更多信心！
不动产司法解释？
不动产是指具有固定的位置、不能移动，或者一经移动会改变其原有的性质、形状、功能，并损害其经济价值的有形财产，是“动产”的对称。不动产的范围包括：
（1）土地。
（2）建筑物，如各种房屋、道路、矿场、水利设施、桥梁、隧道等。
（3）添附于土地和建筑物的物。例如，已散播于土地中被使用的建筑材料、为建筑物的功用而添加的设施，定着于地面的在法律上难以侵害的机器设备等；与土地未脱离的土地生成物，如矿藏、农作物等；因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
民法典是一部法律吗？为什么要加个典字？
民法典当然是一部法律，至于为什么叫“典”，你得先搞清楚以下问题：
1、什么才能叫做“典”？
（1） 所谓“典”，就是可以作为标准的书籍。换句话说，民法典的意思就是可以在民法领域作为标准的书籍。
（2）"典"字由两部分组成。上部是"册"字，意为编连在一起的用来书写的竹简;下部是一双手。两相会意，表示用双手恭恭敬敬地捧着书册。民法典由婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则编撰而成，一典出，九法废，当然有上部“册”字之意。
2、民法典是民事领域的标准吗？
民法典被称为"社会生活的百科全书"，是新中国第一部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法。
同时还被誉为“新时代人民权利的宣言书”。其地位之重要不言而喻。如果它还不能称之为标准，那在民法领域就没有标准可言了。
综上，你理解为什么要在这部法律的后面加一个“典”了吗？
法典是同一门类的各种法规经过整理,编订而形成的系统的法律。
《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活百科全书”，是民事权利的宣言书和保障书，如果说宪法重在限制公权力，那么民法典就重在保护私权利，几乎所有的民事活动大到合同签订、公司设立，小到缴纳物业费、离婚，都能在民法典中找到依据。
民法典（草案）共7编，依次为总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编，以及附则，共1260条。
民法典不是一部法律，而是一部法律集大成者。
典，就是集成的意思。象新华字典，康熙字典。其中的典都是一个***、集成的意思。
本次颁布的《民法典》，是在原《民法通则》。《民法总则》的基础，将散落于各部门，各地区现通行于全国的所有民事法律规范编篡成典。共七编，84章，1260条。
《民法典》的颁布，是我国民事法律领域的一件大事，是一个里程碑的标志，尽管我们的《民法典》姗姗来迟，但千乎万唤始出来。它在我们建设社会主义法治国家，法治***，法治社会，必将发挥巨大的作用。
所谓法典就是同一门类的现行法律、法规经过整理、编订而形成的系统的法律。而民法典就是现行民法领域的相关法律、法规经过整理、编订而形成的系统法律。
民法典并不是一般意义上的法律，而是民事法律的***体，是民事法律规范的总和。正是因为它是一个“***体”，所以加了一个“典”字。
民法典包含了民事活动中从大到小的的很多方面，如合同订立、公司设立、离婚、继承、买卖等，可以说是一部“社会科学百科全书”。
目前我国的民法典尚未施行，我国的民法典草案将在接下来5月22日召开的十三届全国人大三次会议上进行审议。从目前发布的《中华人民共和国民法典（草案）》全文可以看到，民法典草案共分为7编，依次为总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编以及负责，共1260条。
是一部体系完备的，涉及众多民事法律条文规定的综合法律，他是一部民法的集大成，因为民法内容众多，文学表述千言万语，实际应用起来很不方便，于是乎立法机构就组织专家、学者，用最精辟的语言，最准确的释义、最严谨的框架结构，把所有民法压缩精编成一部法典。
至于说到这个"典"字，表明它是一部具有精华意义的民法代表作品。
编纂民法典的基本原则？
一是坚持正确政治方向，全面贯彻***总书记全面依法治国新理念新思想新战略，坚决贯彻党中央的决策部署，坚持服务党和国家工作大局，充分发挥民法典在坚持和完善中国特色社会主义制度、推进国家治理体系和治理能力现代化中的重要作用。
二是坚持以人民为中心，以保护民事权利为出发点和落脚点，切实回应人民的法治需求，更好地满足人民日益增长的美好生活需要，充分实现好、维护好、发展好最广大人民的根本利益，使民法典成为新时代保护人民民事权利的好法典。
三是坚持立足国情和实际，全面总结我国改革开放40多年来民事立法和实践经验，以法典化方式巩固、确认和发展民事法治建设成果，以实践需求指引立法方向，提高民事法律制度的针对性、有效性、适应性，发挥法治的引领、规范、保障作用。
四是坚持依法治国与以德治国相结合，注重将社会主义核心价值观融入民事法律规范，大力弘扬传统美德和社会公德，强化规则意识，倡导契约精神，维护公序良俗。
五是坚持科学立法、民主立法、依法立法，不断增强民事法律规范的系统性、完整性，既保持民事法律制度的连续性、稳定性，又保持适度的前瞻性、开放性，同时处理好、衔接好法典化民事法律制度下各类规范之间的关系。
民法上的基本原则是指具有普遍法律约束力的一般原则，也包括即使在法律文本中没有写明亦具有法律拘束力的法的一般原则。民法基本原则与普通法律条文同样可直接适用。
根据《民法典》，我国民法的基本原则主要包括平等原则、意思自治原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则以及绿色原则。
《民法典》是民法的法典化，在体例上设七编一附则，共计84章、1260条。七编依次为：总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编。《民法典》实施后（2021年1月1日），《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》将同时废止。
编纂民法典的基本原则:
平等原则：民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。
自愿原则：民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则。
公平原则。
诚信原则。
守法与公序良俗原则。
楼市新策，取消公摊面积，你怎么看今后房价涨跌以及公摊归属权的问题？
谢邀。这个问题其实是两个问题，我分两个方面的回答。
第一个方面就是按套内面积计算的话，房价会有什么变化？
这个问题我觉得房价变化不大，有下面几个理由：
1,在房住不炒的政策指导下，目前房价总体可控，而且以后也不会出现以前那样的大涨的情况。
2,虽然我们以前的房产交易是按建筑面积算的，但是在房产证或者不动产证上面还是标明了套内面积，所以我们可以用以前的房价推导套内面积是多少钱一个平方，以后的房价可能就是按这么一个计算的方法，单价可能比建筑面积的要贵一点，但是总体房价变化不大。
3,现在买房的人已经渐渐趋向于理性，而且未来房屋的供给方式也多种多样了。
第二个方面就是关于公摊面积的归属问题。
这个问题我觉得不是问题，跟以前一样不会有什么变化，理由如下：
1,以前的公摊面积在我们的房本上有体现是多少个平方，但是这一部分公摊面积它其实是公共的，并不是我们个人的。
2,以后如果按套内面积交易的话，并不是说开发商就把这个公摊面积这部分设施取消了。这个是不会取消的，这个还是一个公共使用的地方，还是属于公共的。
答案是肯定的，不可能降价，公摊归属权不变，还是归全体业主所有。
房屋面积计算规则变了，但是房子没有变，东西没变，当然价格就不会变，也就是房屋总价不会有大的变化。
总价不变，面积由建筑面积变成套内面积，反算，单价一定上涨。这里的单价上涨是由于规则变化导致的，并不是房屋价值上涨了，对老百姓在经济上无影响。
影响更多的是在公摊面积、公共设施上，会不会有挤压，减配的现象，我想概率很大。比如较少设备平台、架空层、设备层的建筑投入，减少楼梯间、建筑内走廊、过道的建筑面积等。随然国家有严格的工程标准，比如室内过道的最小宽度，但是当开放商开发低价楼盘的思路变了，那么户型什么都会变。原本可有的过道没有了，也不违反“国标”，最主要的是理念变化了。高端房屋、别墅不用担心，减配的房屋舒适性肯定差，不会用在这些楼盘上。
我国物权法有明确的规定，依据物权法的规定，建筑区划内除个人专有部分的建筑和绿地、以及城镇公共道路和绿地之外，其他的公共场所、绿地等属于业主共同所有。也就是说，在开发商将房屋出售给购房者后，该土地就属于购房者共同所有。既然是业主共同所有，就意味着全体业主具有所有权，这种所有权是以一种排他性的权利，任何人没有经过业主同意对现状予以改变的，都属于侵犯业主的所有权，业主可以要求排除妨害，予以拆除;也可以要求将相应的侵权建筑归业主所有。
一，取消公摊面积，对房价基本不会有影响：
1，取消公摊面积，不会降低房价，最多只会暂时推高推高名义房价，房价会从表面上单价会高了，因为价格的“密度”大了嘛，但改变后，你以前买100平米的两室，现在同一套房子面积变成70平米了，你付的总价还是一样的。时间一长，价格都会再重新折算，你家的房子不过是换了一件外套重新上架销售，并不会有任何的实质性变化和影响。
2，对二手房市场影响不大，市场其实已经形成了高得房率价格更高，低房率价格更低的惯例，谁也不傻，哪个房子好不好，一目了然。
3，另外，二手房的影响可能涉及“非普线”，像北京非普线有一个单价标准，还可能涉及“最低过户指导价”，得房率高的，套内面积大，就会多出一点税。
二，公摊权属的归属问题：
权属问题不是问题，归全体业主共同所有，以前怎么管理还是怎么管理。像小区的楼梯，绿地，道路等一样。
